Reducción de Plazos y Mecanismos de Actualización: Claves del Proyecto de Reforma a la Ley de Alquileres en Discusión.
«El Senado inicia el debate sobre la reforma a la ley de alquileres aprobada por Diputados, adelantando su discusión para este martes. Se busca modificar los plazos y mecanismos de actualización en los contratos de alquiler, generando cambios significativos en el sector inmobiliario.»
El proceso de reforma a la ley de arrendamientos, aprobado recientemente por la Cámara de Diputados, dará inicio a su discusión este martes en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado.
Inicialmente previsto para el miércoles, el debate ha sido adelantado por legisladores de las principales fuerzas políticas, según informaron fuentes parlamentarias.
En esta línea, la comisión de Legislación General liderará la discusión del proyecto, comenzando con la designación de autoridades. Posteriormente, los miembros de la comisión de Presupuesto y Hacienda, bajo la dirección de Ricardo Guerra, se unirán al proceso.
La propuesta en cuestión busca reformar la normativa que se estableció en 2019 por el entonces bloque de Cambiemos. Entre sus aspectos más destacados, se encuentra la reducción de la duración de los contratos de alquiler de tres a dos años, con la posibilidad de ajustes acordados entre las partes en un plazo de entre cuatro y doce meses.
Además, se prevé que las partes determinen conjuntamente el método de actualización del alquiler al inicio del contrato, eligiendo entre índices como el de precios al consumidor (IPC), el de precios mayoristas (IPM) y/o el de salarios (IS), proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de ellos.
La Cámara de Diputados aprobó el proyecto con 125 votos a favor la semana pasada, respaldados mayoritariamente por las bancadas opositoras. Sin embargo, algunos grupos, como la Izquierda y los legisladores libertarios, se opusieron. La iniciativa anula la actualización anual de los contratos y reemplaza el indicador actual, que es un promedio entre la evolución del IPC y el índice de variación salarial, emitido por el Banco Central.
El proyecto fue rechazado por 112 diputados, en su mayoría del Frente de Todos (FdT), la izquierda, los libertarios y el interbloque Federal. Tres legisladores optaron por abstenerse de votar.
Fuente : Telam