Decisión Crítica en la Cámara de Diputados para tratar una nueva ley de alquileres
Nueva Ley de alquileres, reunión de Comisiones
La próxima reunión de las comisiones de Presupuesto está programada para el miércoles en el segundo nivel del Anexo C de la Cámara de Diputados. En este encuentro, se tomará una decisión crucial.
Análisis del Proyecto de Ley
El miércoles, un pleno conjunto de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados se reunirá para analizar el proyecto de ley aprobado la semana pasada por el Senado. La tarea principal será determinar si respaldarán las modificaciones del Senado o si prefieren mantener la versión original.
Detalles de la Reunión
La reunión, de acuerdo con la convocatoria, tendrá lugar a partir de las 12:30 en el segundo nivel del Anexo C de la Cámara baja. En esta reunión, se aplicará una técnica parlamentaria específica.
Decisiones Cruciales
Según las reglas parlamentarias, los legisladores solo podrán aceptar las enmiendas propuestas o insistir en la versión original del proyecto. Esto se debe a que se trata de una iniciativa en segunda revisión, que regresa a la Cámara de Diputados después de haber sido modificada en el Senado.
Historia del Proyecto
Recordemos que el proyecto inicial fue aprobado en agosto pasado en la Cámara de Diputados, pero sufrió modificaciones en el Senado. Ahora, la Cámara baja debe decidir si mantiene la redacción original o acepta los cambios propuestos por el Senado.
Mecanismo de Actualización del Alquiler
En la versión original del proyecto, las partes debían acordar cómo actualizar el costo del alquiler al inicio del contrato, utilizando indicadores como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS) del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de estos.
Plazo Mínimo de Locación
Por otro lado, el proyecto aprobado la semana pasada por el Senado establece un plazo mínimo de tres años para los contratos de alquiler y exige que los contratos de alquiler de viviendas se establezcan en moneda nacional y por períodos mensuales, con ajustes permitidos cada seis meses.
Nuevo Método de Actualización
El Senado también introdujo cambios en el método de actualización de los precios de los alquileres, proponiendo un coeficiente basado en la menor variación entre el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del coeficiente de estabilización de referencia publicado por el BCRA.
Exención de Monotributo
Finalmente, el proyecto del Senado incluyó un último párrafo en el artículo 9 que establece que los ingresos generados por el alquiler de hasta dos propiedades quedarán exentos del pago del monotributo.
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